Estimation théorique
rue Clément Ader,63110 Beaumont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Clément Ader,63110-Beaumont indique un avis de valeur compris entre 280.000€ et 316.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.800€ et 3.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.843€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.843€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont (63032), comprenant 11024 habitants est de 9,11€, soit un loyer théorique mensuel de 911€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 11,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.196€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.843€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.843€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont (63032), comprenant 11024 habitants est de 9,11€, soit un loyer théorique mensuel de 911€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 11,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.196€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-25 | 27 | RUE PAUL CEZANNE | 7 | 172 | 604 | 383670€ | 2231€ |
2023-02-28 | 35 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 115 | 612 | 287700€ | 2502€ |
2020-11-12 | 28 | RUE DU DOCTEUR SAHUT | 6 | 115 | 600 | 315000€ | 2739€ |
2021-05-20 | 135 | RUE DES NOYERS | 4 | 130 | 551 | 312930€ | 2407€ |
2022-04-26 | 39 | RUE DU MIRONDET | 4 | 75 | 460 | 215000€ | 2867€ |
2022-06-29 | 10 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 110 | 0 | 270900€ | 2463€ |
2021-05-17 | 12 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 100 | 0 | 265000€ | 2650€ |
2021-05-26 | 6 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 109 | 0 | 216800€ | 1989€ |
2019-10-11 | 7 | ALL BEL AIR | 6 | 113 | 401 | 276000€ | 2442€ |
2020-06-04 | 17 | RUE DU DOCTEUR SAHUT | 7 | 172 | 771 | 401939€ | 2337€ |
2022-06-28 | 6 | ALL BEL AIR | 5 | 87 | 267 | 275500€ | 3167€ |
2020-07-21 | 36 | RUE DU MIRONDET | 3 | 55 | 209 | 120000€ | 2182€ |
2020-11-06 | 288 | RUE DES NOYERS | 4 | 130 | 539 | 355000€ | 2731€ |
2019-08-30 | 6 | IMP PASTREUIL | 5 | 107 | 710 | 354500€ | 3313€ |
2021-10-14 | 340 | RUE DU MONTANT | 3 | 90 | 507 | 220000€ | 2444€ |
2020-05-08 | 360 | RUE DU MONTANT | 5 | 134 | 577 | 317500€ | 2369€ |
2020-05-15 | 461 | RUE DU MONTANT | 3 | 79 | 476 | 215700€ | 2730€ |
2022-04-07 | 13 | RUE DU MIRONDET | 4 | 71 | 295 | 153150€ | 2157€ |
2020-08-28 | 72 | AV MONT MOUCHET | 5 | 74 | 491 | 100000€ | 1351€ |
2019-10-29 | 11 | ALL PASTREUIL | 4 | 97 | 326 | 291500€ | 3005€ |
2020-06-29 | 9075 | RTE D AUBIERE | 5 | 127 | 583 | 163334€ | 1286€ |
2021-02-25 | 45 | AV JEAN NOELLET | 4 | 92 | 504 | 423350€ | 4602€ |
2019-12-23 | 54 | AV MONT MOUCHET | 4 | 78 | 540 | 169850€ | 2178€ |
2020-05-15 | 36 | AV JEAN NOELLET | 3 | 60 | 491 | 275380€ | 4590€ |
2022-04-05 | 92 | AV DU MONT MOUCHET | 3 | 115 | 500 | 325000€ | 2826€ |
2020-12-10 | 10 | RUE DU DOCTEUR TEILHOL | 3 | 64 | 285 | 237800€ | 3716€ |
2020-09-28 | 86 | AV DU MONT MOUCHET | 5 | 112 | 490 | 220000€ | 1964€ |
2019-10-02 | 163 | RUE DE LA MOURETTE | 4 | 101 | 304 | 96500€ | 955€ |
2023-06-15 | 15 | AV JEAN NOELLET | 3 | 93 | 368 | 301000€ | 3237€ |
2020-06-16 | 57 | AV MONT MOUCHET | 4 | 180 | 535 | 621000€ | 3450€ |
2019-10-25 | 2 | ALL DU COTEAU | 5 | 80 | 340 | 150600€ | 1883€ |
2020-07-10 | 3 | RUE DES TAMARIS | 6 | 116 | 740 | 367200€ | 3166€ |
2021-02-01 | 46 | AV JEAN NOELLET | 3 | 60 | 112 | 150000€ | 2500€ |
2021-04-16 | 46 | AV JEAN NOELLET | 3 | 60 | 187 | 150000€ | 2500€ |
2021-07-23 | 11 | RUE DES TAMARIS | 6 | 143 | 543 | 320510€ | 2241€ |
2022-08-25 | 9 | RUE DES TAMARIS | 4 | 90 | 414 | 239580€ | 2662€ |
2022-07-13 | 5 | RUE LEON BOURGEOIS | 6 | 103 | 948 | 295000€ | 2864€ |
2020-07-07 | 45 | RUE DE LA MOURETTE | 5 | 103 | 514 | 353600€ | 3433€ |
2022-05-30 | 4 | RUE DES TAMARIS | 5 | 75 | 372 | 188500€ | 2513€ |
2020-02-27 | 9 | RUE DU DOCTEUR TEILHOL | 4 | 98 | 417 | 191750€ | 1957€ |
2020-07-27 | 45 | AV MONT MOUCHET | 5 | 82 | 494 | 219000€ | 2671€ |
2021-08-02 | 11 | ALL DU GD CHAMPVOISIN | 3 | 88 | 339 | 265500€ | 3017€ |
2021-11-08 | 12 | RUE DES TAMARIS | 5 | 80 | 370 | 232707€ | 2909€ |
2020-06-29 | 69 | AV JEAN NOELLET | 4 | 80 | 0 | 216600€ | 2708€ |
2020-08-25 | 10 | AV MONT MOUCHET | 3 | 78 | 254 | 170000€ | 2179€ |
2021-12-15 | 103 | AV MONT MOUCHET | 4 | 75 | 343 | 224450€ | 2993€ |
2020-05-04 | 11 | RUE MOLIERE | 3 | 68 | 635 | 180000€ | 2647€ |
2019-10-28 | 60 | AV JEAN NOELLET | 3 | 58 | 431 | 174900€ | 3016€ |
2022-07-08 | 2 | RUE DU LIVRADOIS | 4 | 119 | 658 | 345000€ | 2899€ |
2022-05-10 | 62 | AV JEAN NOELLET | 2 | 35 | 252 | 80000€ | 2286€ |
2020-06-22 | 79 | AV JEAN NOELLET | 5 | 170 | 404 | 299000€ | 1759€ |
2022-08-29 | 5 | LES HAUTS CEZEAUX | 5 | 82 | 474 | 319200€ | 3893€ |
2020-04-24 | 7 | RUE DU RIBOULET | 4 | 104 | 542 | 348000€ | 3346€ |
2021-12-14 | 62 | AV JEAN NOELLET | 3 | 101 | 696 | 239400€ | 2370€ |
2022-10-18 | 13 | RUE DE CHAUMONTEL | 4 | 134 | 560 | 320000€ | 2388€ |
2021-03-22 | 16 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 107 | 580 | 286000€ | 2673€ |
2021-09-27 | 16 | RUE DES LILAS | 4 | 87 | 363 | 322050€ | 3702€ |
2020-01-14 | 166 | RUE DU MAS | 4 | 112 | 523 | 286975€ | 2562€ |
2022-12-23 | 11 | RUE DU DOCTEUR MERCIER | 5 | 110 | 365 | 244010€ | 2218€ |
2019-08-06 | 4 | RUE VERCINGETORIX | 5 | 110 | 292 | 622000€ | 5655€ |
2021-02-16 | 1 | RUE FERNAND FOREST | 4 | 89 | 160 | 287000€ | 3225€ |
2022-11-02 | 10 | RUE PAUL BERT | 3 | 101 | 360 | 183568€ | 1818€ |
2020-02-21 | 10 | RUE PAUL BERT | 3 | 101 | 360 | 270000€ | 2673€ |
2023-05-05 | 37 | RUE POURLIAT | 3 | 70 | 765 | 218810€ | 3126€ |
2021-09-16 | 1 | RUE FERNAND FOREST | 4 | 89 | 168 | 270750€ | 3042€ |
2020-09-05 | 15 | RUE DU DOCTEUR MERCIER | 5 | 100 | 362 | 82670€ | 827€ |
2020-06-25 | 6 | RUE CHAMPVOISIN | 5 | 140 | 439 | 230000€ | 1643€ |
2022-11-03 | 78 | AV JEAN NOELLET | 4 | 91 | 224 | 279000€ | 3066€ |
2021-03-29 | 30 | RUE DE POURLIAT | 4 | 59 | 668 | 205550€ | 3484€ |
2021-02-08 | 9 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 84 | 104 | 255000€ | 3036€ |
2019-10-25 | 4 | RUE SAINT VERNY | 5 | 167 | 151 | 295000€ | 1766€ |
2020-12-23 | 7 | RUE VERCINGETORIX | 5 | 116 | 377 | 273481€ | 2358€ |
2022-02-22 | 417 | RUE DU MASAGE | 5 | 89 | 663 | 316500€ | 3556€ |
2021-09-28 | 47 | RUE PASTEUR | 8 | 275 | 500 | 536075€ | 1949€ |
2022-09-27 | 8 | IMP DE PROULIAT | 5 | 100 | 941 | 271500€ | 2715€ |
2021-10-13 | 14 | IMP DE PROULIAT | 4 | 99 | 851 | 191000€ | 1929€ |
2022-03-03 | 8 | RUE DE GERGOVIE | 4 | 109 | 559 | 357350€ | 3278€ |
2022-09-16 | 395 | RUE DU MASAGE | 9 | 158 | 800 | 378327€ | 2394€ |
2019-06-05 | 6 | RUE DU PUY DE DOME | 4 | 113 | 736 | 300000€ | 2655€ |
2019-05-21 | 9 | IMP JOB | 1 | 30 | 30 | 30000€ | 1000€ |
2019-10-14 | 3 | ALL DES AMANDIERS | 5 | 82 | 366 | 280000€ | 3415€ |
2020-09-22 | 15 | RUE PASCAL | 3 | 35 | 37 | 80000€ | 2286€ |
2020-02-06 | 34 | RUE SAINT-LOUP | 3 | 80 | 59 | 113525€ | 1419€ |
2021-08-30 | 8 | IMP JOB | 3 | 70 | 46 | 114000€ | 1629€ |
2021-11-19 | 11 | RUE PASCAL | 1 | 30 | 45 | 65000€ | 2167€ |
2022-08-16 | 17 | ALL DE LA CROIX DE L'ARBRE | 6 | 139 | 705 | 392000€ | 2820€ |
2021-07-29 | 7 | RUE PASCAL | 4 | 100 | 28 | 214000€ | 2140€ |
2020-09-21 | 16 | RUE PASCAL | 5 | 67 | 57 | 118000€ | 1761€ |
2022-03-14 | 376 | RUE DU MASAGE | 4 | 102 | 202 | 276000€ | 2706€ |
2019-06-07 | 4 | IMP MOLIERE | 5 | 100 | 73 | 126800€ | 1268€ |
2020-09-15 | 6 | RUE DU PUY DE DOME | 6 | 190 | 927 | 505000€ | 2658€ |
2020-04-21 | 14 | RUE PASCAL | 4 | 67 | 53 | 107500€ | 1604€ |
2020-02-24 | 13 | RUE DU PETIT VERGER | 5 | 67 | 73 | 125000€ | 1866€ |
2021-12-23 | 10 | RUE CHAMPVOISIN | 4 | 101 | 882 | 342090€ | 3387€ |
2023-03-30 | 8 | RUE PASCAL | 3 | 54 | 52 | 151200€ | 2800€ |
2019-09-18 | 43 | RUE DE GERGOVIE | 6 | 115 | 47 | 270000€ | 2348€ |
2020-07-24 | 10 | IMP MOLIERE | 3 | 100 | 364 | 426900€ | 4269€ |
2022-03-09 | 7 | RUE DE LA PAIX | 3 | 57 | 99 | 148250€ | 2601€ |
2022-02-14 | 22 | IMP DU BARRY | 2 | 41 | 30 | 100000€ | 2439€ |
2020-01-17 | 2 | IMP SAINTE MARGUERITE | 3 | 68 | 36 | 132050€ | 1942€ |
2021-12-20 | 60 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 1 | 25 | 43 | 65000€ | 2600€ |
2022-11-23 | 18 | IMP DU BARRY | 4 | 108 | 82 | 234000€ | 2167€ |
2022-03-10 | 3 | RUE MAGENTA | 2 | 60 | 50 | 152500€ | 2542€ |
2020-06-10 | 95 | RUE PASTEUR | 1 | 27 | 0 | 67000€ | 2481€ |
2021-06-03 | 5 | IMP DE MONTAUDOUX | 4 | 152 | 752 | 450000€ | 2961€ |
2021-07-31 | 54 | RUE CLOVIS CHIRIN | 4 | 90 | 597 | 344400€ | 3827€ |
2020-01-03 | 40 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 108 | 61 | 134425€ | 1245€ |
2021-01-15 | 28 | RUE CHAMPVOISIN | 3 | 70 | 127 | 150000€ | 2143€ |
2021-12-16 | 13 | RUE DU VERGER | 3 | 70 | 41 | 118000€ | 1686€ |
2022-07-15 | 5 | RUE COURONNE | 1 | 17 | 34 | 85900€ | 5053€ |
2019-09-19 | 30 | RUE CHAMPVOISIN | 1 | 44 | 82 | 55000€ | 1250€ |
2021-01-26 | 7 | RUE DU VERGER | 2 | 54 | 39 | 130000€ | 2407€ |
2020-06-10 | 32 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 1 | 16 | 25 | 25000€ | 1563€ |
2020-04-06 | 11 | RUE COURONNE | 4 | 95 | 57 | 132000€ | 1389€ |
2019-11-25 | 20 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 2 | 52 | 57 | 118750€ | 2284€ |
2021-08-31 | 104 | RUE DU CHAMPCLOS | 5 | 124 | 548 | 336500€ | 2714€ |
2019-09-13 | 3 | RUE DU VERGER | 3 | 70 | 56 | 144600€ | 2066€ |
2020-05-26 | 13 | RUE COURONNE | 3 | 80 | 51 | 126450€ | 1581€ |
2020-01-14 | 53 | RUE DE GERGOVIE | 4 | 78 | 424 | 196000€ | 2513€ |
2021-07-27 | 45 | RUE COLLOT D HERBOIS | 5 | 90 | 298 | 238000€ | 2644€ |
2021-06-16 | 1 | RUE SAINT-VINCENT | 3 | 61 | 25 | 142670€ | 2339€ |
2020-10-26 | 5 | RUE DES PETITS JOURS | 1 | 30 | 36 | 109000€ | 3633€ |
2020-07-01 | 8 | RUE DE LA HALLE | 5 | 105 | 43 | 166500€ | 1586€ |
2021-08-12 | 1 | RUE DES PETITS JOURS | 3 | 50 | 38 | 90000€ | 1800€ |
2020-02-05 | 10 | ALL DU CHAMPCLOS | 5 | 99 | 445 | 240860€ | 2433€ |
2022-07-19 | 2 | RUE DE POURLIAT | 3 | 60 | 268 | 217550€ | 3626€ |
2020-12-23 | 25 | RUE CLOVIS CHIRIN | 5 | 112 | 287 | 211100€ | 1885€ |
2021-06-21 | 6 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 60 | 34 | 177760€ | 2963€ |
2020-01-20 | 2 | RUE PASTEUR | 5 | 72 | 121 | 197650€ | 2745€ |
2021-10-11 | 5 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 161 | 120 | 256300€ | 1592€ |
2020-02-20 | 5 | RUE SAINT-VINCENT | 3 | 66 | 142 | 318000€ | 4818€ |
2022-06-13 | 31 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 20 | 28 | 150000€ | 7500€ |
2021-08-16 | 3 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 36 | 33 | 48000€ | 1333€ |
2020-09-25 | 40 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 101 | 39 | 119000€ | 1178€ |
2022-08-02 | 1 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 75 | 456 | 239750€ | 3197€ |
2022-05-19 | 30 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 34 | 0 | 167360€ | 4922€ |
2019-11-18 | 52 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 118 | 723 | 190000€ | 1610€ |
2019-11-18 | 52 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 118 | 723 | 229364€ | 1944€ |
2020-11-20 | 2 | RUE BELAIS | 2 | 41 | 26 | 98000€ | 2390€ |
2020-11-17 | 36 | RUE NELATON | 4 | 83 | 374 | 173000€ | 2084€ |
2019-11-14 | 4 | IMP SAINT JOSEPH | 3 | 73 | 50 | 88950€ | 1218€ |
2021-10-29 | 68 | RUE CLOVIS CHIRIN | 3 | 58 | 172 | 193000€ | 3328€ |
2021-04-21 | 24 | PL DE LA LIBERATION | 7 | 224 | 121 | 294975€ | 1317€ |
2020-01-27 | 5 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 32 | 26 | 40000€ | 1250€ |
2019-07-30 | 20 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 85 | 65 | 158900€ | 1869€ |
2020-04-30 | 6 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 85 | 235 | 160000€ | 1882€ |
2022-02-25 | 10 | RUE DE ROCHE GENES | 4 | 114 | 508 | 379000€ | 3325€ |
2020-04-29 | 18 | RUE COTE BLATIN | 2 | 60 | 40 | 57000€ | 950€ |
2020-01-07 | 4 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 3 | 98 | 94 | 217100€ | 2215€ |
2022-06-14 | 65 | RUE CLOVIS CHIRIN | 5 | 90 | 539 | 255650€ | 2841€ |